Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante los primeros 6 meses de 2024, el precio promedio de la vivienda en la capital mexicana, comercializada con un crédito hipotecario, aumentó 5,8% respecto al mismo periodo del 2023, para ubicarse en un valor promedio de 3 millones 933.450 pesos, el más alto de todas las entidades del país.
Los altos costos de las propiedades en los últimos años han acelerado el proceso de gentrificación, por lo que cada año son expulsadas 100.000 personas hacia las periferias, para quienes se vuelve imposible pagar una renta o una hipoteca en la capital, según dijo Federico Taboada, director general del Instituto de Planeación de la Ciudad de México, consultado por el diario mexicano El Economista.
La expulsión de las personas y la imposibilidad de las que viven en las periferias para adquirir o rentar una vivienda en la capital del país ocasionó que su trayecto hacia sus empleos pasara de 30 minutos de recorrido a 1 hora 45 minutos, promedio, agregó el experto.
"La función más importante de un gobierno tiene que ser que su gente pueda vivir en su ciudad. No es justo que las personas que operan el Metro, que atienden los hospitales o que trabajan en las oficinas, tengan que hacer dos horas de camino porque no pueden tener su casa en una zona céntrica", declaró.
Para resolver ese problema, Taboada dijo que la ciudad no necesita expandirse con más territorio, sino densificar y permitir que los inmuebles habitacionales tengan hasta cuatro niveles, debido a que ahora el promedio de altura de los edificios en la urbe es de dos niveles.
"Con la presión inmobiliaria y la demanda de vivienda que hay, la ciudad no puede darse ese lujo. Hacer edificios de cuatro niveles en promedio en toda la ciudad, nos permitirá darle vivienda a cerca de 800.000 personas", comentó el especialista al medio el Economista.
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