El descarrilamiento del tren ocurrió en la región de San Isidro Mazatepec, alrededor de las 9:00 locales (14:00 GMT)
El tren de dos locomotoras y 12 vagones se impactó contra las viviendas, según los reportes de la prensa local.
El tren trasladaba toneladas de granos de canola.
La persona que falleció se encontraba al interior de su casa cuando el impacto derribó el techo.
Las autoridades investigan las causas de la tragedia.